Pomoč

Vse, kar morate vedeti za najem garaže

Vse, kar morate vedeti za najem garaže


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Ste eden tistih srečnih, ki jim zavidajo vsi, ki imajo v lasti garažo? Poleg tega, da je izjemno hrepenela lastnost, garaža postane izjemno donosna, če jo želimo spremeniti v najemno lastnino. Toda kako lahko najamete svojo garažo, ne da bi tvegali? Ali lahko to storimo, če smo le najemnik in ne lastnik nepremičnine? Ali je treba sestaviti pisno pogodbo? Mi zaloge.

Najem vaše garaže: res dobra ideja!

Če želite investirati v nepremičnine, če želite vložiti svoj denar in si ne morete nujno privoščiti nakupa hiše, ne odvračajte se! Nakup garaže je odlična rešitev in nežen način vlaganja v prvo last. Štejte, odvisno od lokacije, med 10.000 in 25.000 evrov. Kredit ne potrebujete nujno in če vam bo banka to očitno dodelila veliko lažje, saj gre za majhne vsote. V mestih sta garaža in parkirišče redka in dragocena dobrina. Zato boste a priori imeli težave pri najemu svoje garaže. Manj tvegate tudi težave z neplačanimi računi, saj gre za majhne vsote. Končno prepričljiva točka: donosnost garaže je od 6 do 10%; ustreza vašemu dobičku, ko ste umaknili svoje stroške vzdrževanja, vašo možno posojilo ... Pri najemu stanovanja je stopnja donosa precej 4 do 6%. Prepričljivo, kajne? Kaj pa, če ste najemnik samo v garaži? Podnajem je prepovedan za nastanitev, ne za garažo. Pod pogojem, da obvestite lastnika in pridobite njegovo soglasje in ne ustvarjate dobička z najemom garaže dražje kot po ceni lastne najemnine. In seveda se ta podnajem zaključi na koncu vašega najema.

Stopnja donosa na garaži je višja od stanovanja

Najem vaše garaže: kako to storiti?

Če imate doma in garažo, jih lahko najamete neodvisno. In tudi če vaša garaža ni odvisna od stanovanja, jo seveda lahko tudi najamete. V tem primeru za garažo veljajo pravila običajnega prava, ki se uporabljajo za pogodbe o najemu stvari. Odvisno od vas je, da določite višino najemnine. Najlažji način je posvetovanje s podobnimi oglasi: najboljši način, da se držite tržnih cen. Druga pomembna točka: določiti trajanje najema. Pisna pogodba ni bistvena, ker za najem garaže ne veljajo nobeni posebni predpisi. Po drugi strani pa je več kot priporočljivo, da se vzpostavi tak, da se izognemo kakršnemu koli konfliktu. Prepričajte se, da so prikazani opis prostorov, cena najemnine, trajanje najema, znesek varščine, pogoji za revizijo najemnine in pogoji odpovedi. In kako najti svojega najemnika? Lahko računate od ust do ust, saj je veliko prošenj. Vprašajte pa tudi trgovce v bližini, če lahko v njihovi trgovini postavljate oglase. Ali pa oglas postavite v spletu na spletna mesta, kot je Monsieurparking.com.

Za najem garaž ne veljajo nobeni predpisi

Najem vaše garaže: kaj se to spremeni v davčne namene?

Če najamete svojo garažo, boste morali plačati davek na nepremičnine. Vendar lahko od najemnika zahtevate povračilo. Najem garaže je prav tako predmet plačila DDV, razen če najem garaže spremlja nastanitev.

Najem vaše garaže: alternative

Naj bo rečeno, garaža je donosna lastnina! Druga možnost, če ga želite izposoditi in prinesti še večji dobiček: ga spremenite v skladišče. Laure Courty je ustanoviteljica portala Jestocke.com. Povedala je, da lahko najem vaše garaže kot skladišča pohištva podvoji vašo dobičkonosnost, saj v tem konkretnem primeru tega območja ne najamete glede na njegovo lokacijo, temveč najamete nepremičnino na m2. Ideja toliko bolj privlačna, saj avtomobili vse bolj zapuščajo mestna središča; ta alternativa torej omogoča, da z garažami različno upravljamo tako, da jih preusmerimo od primarne uporabe. Vendar pa s kondominiumom preverite, ali imate pravico najeti svojo garažo kot skladiščni prostor. Še ena izvirna ideja, da naredite kolokacijo garaž! Govorimo tudi o "souporabi garaže". Načelo je preprosto: uporabljate samo del svoje garaže in z deljenjem ustvarite dobiček! Ali pa ga uporabljate sporadično in želite najeti kraj, ko greste na delo. Ponovno se je treba skleniti za pogodbo, da se zaščitite v primeru spora. Obstajajo spletna mesta za poenostavitev izmenjav, kot je Jepartagemongarage.fr.

Garažo spremenite v odlagalno enoto za še večje koristi


Video: Calling All Cars: History of Dallas Eagan Homicidal Hobo The Drunken Sailor (Julij 2022).


Komentarji:

  1. Gohn

    I won't write much - just thanks :)!

  2. Zutilar

    Here and so too happens:)

  3. Khnemu

    Yes, sounds attractive

  4. Robby

    Potrjujem. In naletel sem na to. Na to temo lahko komuniciramo. Tukaj ali na PM.

  5. Lee

    Kje tam samo glede talenta

  6. Jasontae

    I think you are wrong. Prepričan sem. Pošljite mi e -pošto na PM, razpravljali bomo.



Napišite sporočilo