Pomoč

Zid za stranke: kaj morate vedeti

Zid za stranke: kaj morate vedeti


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Stranke stene so pogosto predmet sodnih sporov. Bolje je poznati zakonodajo, preden napade svojega soseda, saj je morda on v svojih pravicah. Bistvo, kaj vedeti.

Kaj je zabava?

V skladu s sodno prakso je partijski zid zidarsko delo, na primer zapečateno s tlemi, in ne palisade. Gre za ločitev s trajnim značajem. Visok mora biti vsaj meter. Nahaja se na obrobju dveh lastnosti. Zakonodaja je opredeljena v členih 653 do 665 civilnega zakonika.

Kdo je lastnik strankarskega zidu?

Oba soseda sta oba lastnika celotnega zidu, kot kondominij. Vendar so nekateri zidovi zasebni. Na primer, ko je na vrhu stene nagnjena ali pokrita skrilavca ali ploščica, je verjetno, da pripada sosedu na nagnjeni ali pokriti strani. Poleg tega, če lahko sosed dokaže, da je sam vzdržal zid vsaj trideset let (tridesetletni recept), postane lastnik zadevnega zidu, četudi je bil prvotno zabavni zid.

Ali lahko dvignemo zid za stranke ali se naslonimo na gradnjo?

Da, ob upoštevanju lokalnih načrtovalnih pravil o višini sten. Pridobitev sosedovega soglasja ni obvezna, četudi je bolje, da jo preprečite. Ker slednji meni, da dviga povzroča resnično nelagodje, lahko sproži tožbo pred sodiščem. Nadmorska višina pripada tistemu, ki jo je zgradil. Konstrukcijo je možno pritrditi na obzidje, vendar v skladu s predpisi (gradbeno dovoljenje ali izjava o delu, odvisno od narave stavbe) in po pridobitvi soglasja soseda. V primeru zavrnitve lahko oseba, ki zahteva delo, zaprosi strokovnjaka, da preveri tehnično izvedljivost konstrukcije.

Kdo naj vzdržuje zid stranke?

Oba solastnika, sorazmerna z obsegom vsakega. Če je zid dvignjen, bo lastnik tega zasebnega dela zidu odgovoren za vso vzdrževanje nadmorske višine. In če je za del propada stene odgovoren eden od sosedov, mora prevzeti tudi odgovornost.

Ali se lahko odpovemo skupnemu lastništvu?

Da, razen če imate vgrajeno konstrukcijo ali ste odgovorni za njeno slabo stanje. Če se želite odpovedati skupnemu lastništvu, pošljete priporočeno pismo sosedu, ki nato postane edini lastnik stene, ki postane zasebno. Bolje pa, da se obrnete tudi na notarja, da stvari uredite. Na enak način je v primeru zasebnega obzidja mogoče zaprositi soseda, da bi pridobil skupno lastništvo, na primer, če želi na njem graditi gradnjo. Prodajna cena je enaka polovici vrednosti stene in njene talne površine v času transakcije.